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不動産購入相談

お客様から購入動機、希望条件をしっかり伺います。お話の中でお客様の優先順位の整理をしていくと、お客様ご自身が気付いていない選択肢をお伝えできることも。予算やスケジュールなども確認し、お客様とお住まい探しが始まります。不動産という大きなお買い物だけに、お客様も不安を抱いています。何か不安があったら何でも相談いただけるような関係性を築くことがカギになります。

資金計画

不動産購入には、物件の売買価格以外にも仲介手数料や登記費用等がかかります。総額でどれくらい費用がかかるかご存知ではないお客様も多くいらっしゃいます。用意できる自己資金や、負担のない月々の住宅費はいくらくらいなのか。理想と現実のギャップが生じないように、お客様と資金計画をたてます。

物件紹介

エリアや種別、予算の目安が決まったら、いよいよ具体的に物件を探します。当社では、社内外のネットワークを利用して、ご希望エリアのマーケット情報の説明を交えながらお客様に最適な物件をご紹介します。

現地内覧

希望に近しい物件が見つかったら、実際に物件を内覧いただきます。文字情報や写真だけでは分からない情報をきちんと説明します。良いところだけでなく、気になる点も隠すことなく丁寧にお伝えします。後々、トラブルにならないためにも大切にしていることです。
お部屋だけでなく、周辺環境についても一緒に確認していただくこともあります。

購入の申し込み

お客様が購入したい物件が決まったら、購入申込書を提出いただきます。
無理に背中を押すことはせず、迷われている際は判断に必要な情報を丁寧に提供し、お客様が納得の上でご決断いただけるようサポートをします。ご購入の意思が固まりましたら、希望する条件（金額や引き渡し時期、その他希望する条件等）を購入申込書に記入いただきます。

契約条件の調整

安心して購入していただくためにも、お客様に住宅ローンの事前審査を受けていただきます。
また売主様に対しても、購入されたい方が現れた旨をご報告し、契約希望条件をお伝えします。
その際に、売主様からこの条件は変えてほしいなどの希望があった場合は、再度売主様・買主様双方と調整を行います。

重要事項説明

売買契約に先立ち、宅地建物取引士より重要事項の説明を行います。
重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明するべき事項を指しており、対象不動産の権利関係、法令上の制限、契約解除に関する事項、その他重要な事項などがあります。

契約・決済

契約当日は、売主様買主様双方に十分にご理解・ご納得いただいた上で、契約書面に記名・押印をいただきます。
売買契約をした後には、実際に不動産の引き渡し（鍵のお渡し）をする決済があります。
銀行担当者や司法書士等とも事前に連携をして決済当日を迎えます。