野村不動産ソリューションズは、磨き抜かれた不動産戦略とチーム力で、不動産活用をサポートします。
数々の不動産活用のサポートを行ってきた経験豊富なプロ集団が、
不動産の売買や投資、物件販売におけるマーケティング・販促サポートまで幅広く対応いたします。
様々な不動産ニーズにお応えしてきた実績とノウハウを基に、経験豊かな担当者が迅速かつ的確にお応えします。
マンション1室への投資から、大型事業用地まで幅広い不動産に対応します。
各分野の専門家との連携により、税務のご相談など不動産周辺業務のサポートも行います。
多様な物件情報をもとに、最適な売買プランをご提案します。また、主に中小企業の皆様を対象に、事業承継・資産承継対策や事業再生支援における不動産ソリューションを提供します。
投資用不動産の購入による事業の多角化や収益力の改善。事業資金確保や老朽化対応としての保有賃貸不動産の売却や資産の組み換えなど、幅広い投資ニーズにお応えします。
顧客の方々の資産運用、事業承継、相続、破産、民事再生、私的整理などの各ケースにおける担保不動産の換価において、正確・確実な対応が求められる金融機関の皆様を、野村不動産ソリューションズはサポートします。金融機関様、そして金融機関様の顧客の皆様の視点に立った不動産ソリューションを提供いたします。
破産、民事再生、会社更生、私的整理、相続などの各ケースにおける不動産資産の換価において、スピーディーかつ関係者様の納得性の高い対応が求められる弁護士の皆様の業務執行を、野村不動産ソリューションズはサポートいたします。また公認会計士、税理士の皆様は、事業承継提案などの場面において、クライアント様へのプラスアルファのサービス提供として、ご活用ください。
公的機関において所有される不動産に対し、的確で具体性のある売却戦略を立案。透明性の高い売却が行えるようサポートいたします。
金融機関より紹介を受けた一般法人に物件を紹介。物件は希少性の高い条件を持ち併せていたため、他社からも同日に複数申込が入り競争となる。売主様は判断に苦慮したところ、当社との信頼関係が構築できていたことが功を奏し、わずか数カ月で15億円の契約を纏める。
買主様の融資もご紹介元の金融機関に繋げることに成功。
債務超過に陥り破産の危機が迫った一般法人のご紹介を受け、早速売却手法を検討。対象不動産のみでは、債権回収に困難を極めた状況に、隣接地を取り込みマンション用地とすることで資産価値のバリユーアップに成功。紹介元の金融機関は債権回収を増額できたうえ、マンション用地買主への融資を実施。隣地所有者の等価交換にも繋がった。
債務超過に陥り会社清算の危機が迫った一般法人は、現在の専業形態のままで会社を維持存続させていく方法を模索。そこで、保有資産の資産評価を早急に行い、資産状況を把握した上で各債権者との調整を図った結果、資産売却による債務圧縮ができ、企業再生が実現した。
競売申立てがなされた１棟マンションの所有者は当該物件に居住している年配のご夫婦。高齢で他に身寄りもないため転居先のあてがない。そこで、複数の抵当権者や税務署等と調整を行い、毎月賃料を支払うリースバックを条件に、任意売却を成立させた。
弁護士より紹介を受けた「借地権付き戸建て(破産管財案件)」は建築基準法上・登記上いずれも遵法性に欠ける建物であり、著しく流動性の低い物件であった。そこで当社のネットワークを駆使し、買主を探索。債権者からの抹消同意を取得。配当可能となる。地主からの譲渡承諾を取付け、配当表の作成等、実務的な作業は全て当社にて行い終結した。
後継者がいない会社社長。会社保有不動産の簿価が低く、不動産売却後に会社を清算する場合は多額の税金がかかることがネックだった。そこで、法人の株式売買（不動産Ｍ＆Ａ）を提案し、『弁護士・司法書士・税理士の専門家チーム』を組成。結果的に税金が株式譲渡所得税のみで収まり、大幅な手取り額アップに成功しただけでなく、専門家チームの先生方にもコンサルティングフィーが入り、関係者全員が満足する結果に纏まった。
期日までに確実に資産売却することを希望する公的法人。当社は、日本全国各地に点在する事業用不動産の売却業務を受託し、入札幹事会社となり、現地調査、入札方式、現地説明会等のスケジューリングを提案。また、チーム営業により日本全国の購入検討者に紹介営業を行った。結果、ほとんどの物件で、最低落札価格の2～5倍以上の価格での落札を実現した。
